돈버는방법/그외수익화

2024년 투자 전망 주식, 부동산, 가상화폐, 어디에 투자해야 할까?

2024년 투자계획(주식/부동산/가상화폐 등) 2024년 투자는 어느것이 좋을까? 투자 전, 고려해야 할 사항 투자 목표: 단기 수익, 장기 성장, 소득 창출 등 투자 목표에 따라 적합한 투자 상품이 달라집니다. 투자 성향: 위험 감수 능력, 투자 기간, 투자 지식 등을 고려하여 자신에게 맞는 투자 성향을 파악해야 합니다. 투자 자본: 투자할 수 있는 자본 규모를 고려하여 적절한 투자 상품을 선택해야 합니다. 2024년 주요 투자 상품 분석 1. 주식: 장점: 높은 수익률 가능성 다양한 기업, 산업에 투자 가능 장기 투자 시 높은 성장 가능성 단점: 변동성이 크고, 단기 손실 가능성이 높음 투자 지식과 분석 능력 필요 경제 상황에 영향을 받음 2024년 전망: 미국 금리 인상 속에서 변동성이 높을 것으로..

2024. 2. 21. 00:29

돈버는방법/부동산

무주택자 신혼희망타운(공공분양) 대상자 자격 기준

신혼희망타운 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설을 적용하고, 육아·교육 등 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택(LH)을 말하며, 공공분양주택과 장기임대주택을 혼합건설 공급하게 됩니다. 공급대상 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 예비신혼부부 : 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 (혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택) 분 한부모가족 : 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원 (자녀의 부 또는 모로 한정함) 청약자격 입주기준 : 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약 저축 포함) 소득기준 : 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득130%(3인 기준 월 846만원 수..

2024. 2. 17. 22:14

돈버는방법/부동산

공공분양과 민간분양 차이 간략히 알아보기

공공분양과 민간분양의 차이 최근 대구를 비롯한 전국 곳곳이 미분양때문에 많이 이야기들이 오르내리고 있습니다. "투자는 지금일까?", "집 매매를 지금 해야할까?" 등 궁금한 점들을 하나씩 풀어가보려고합니다. 해당 포스트는 내집마련을 위한 초석이 될 수 도 있는 공공분양과 민간분양에 대해서 알아보겠습니다. 공공분양이란? “공공분양”이란 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말합니다. 민간분양이란? “민간분양”이란 민간기업인 주택건설사업자가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양 목적으로 공급하는 것을 말합니다(「공공주택 특별법」 제35조 제2항 참조). 민간분양의 경우 주택규모에 제한이 없으며 공공..

2024. 2. 17. 21:58

돈버는방법/부동산

민간임대주택에 대해 알아보기

민간임대주택이란? 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제5조에 따라 등록한 주택을 말합니다. ※ 주택에는 토지를 임차하여 건설된 주택 및 전용면적이 120㎡ 이하이고 상하수도 시설이 갖추어진 전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설(전용 수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함)을 갖춘 오피스텔 등 준주택(이하 “준주택”이라 함) 및 「건축법 시행령」 별표 1 제1호다목에 따른 다가구주택으로서 임대사업자 본인이 거주하는 실(室)(한 세대가 독립하여 구분 사용할 수 있도록 구획된 부분)을 제외한 나머지 실 전부를 임대하는 주택을 포함합니다. 민간건설임대주택과 민간매입임대주택 구분 내용 민간건설임대주택 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여..

2024. 2. 17. 21:44

돈버는방법/부동산

2주택자 부동산 매매시 양도세 계산

비조정대상지역 2주택자 매도시 양도세는?이 포스팅은 2주택자를 기준으로 보유 2주택 중 하나의 주택을 매도할 시에 양도세는 얼마가 되며, 계산은 어떻게 해야하는지 말씀드리겠습니다. 정부가 올해 5월까지로 예정된 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 1년 더 연장한다고 합니다. 최근 부동산 시장이 침체기로 접어들면서 유예 기간이 더 필요하다고 판단을 한 것 같습니다. 현재 조정지역 내의 집을 매도하려고 했던 분들에게는특히, 다주택자에게는 좋은 소식 같습니다. 정부 발표 중 ‘2024년 경제정책방향’에 따르면, 정부는 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 내년 5월까지 1년 연장을 했습니다. 양도소득세 세율 변동 확인 기본세율 위의 표를 확인 하시면서 양도세를 계산 해보시면 좋을 것 같습니다. 2024년 양..

2024. 2. 12. 22:13

돈버는방법/일.직업

2024 세금제도 증여세 절세 방법

상속세 및 증여세법 개정 사항 혼인･출산시 증여재산공제 1억원 추가공제 (혼인 또는 출산시 1억원 증여재산공제) 당초 직계존속(ex:아버지, 어머니)로부터 증여받은 경우 증여재산 공제가 지난 5천만원(10년간만) 뿐만 아니라 혼인일 전 후 2년 이내, 자녀의 출생일(입양신고포함) 2년 이내일시 총 1억까지 증여재산 공제를 추가로 받을 수 있게 되었습니다. 즉, 직계존속으로 부터 혼인 혹은 출산시 증여재산 공제를 1억원 까지 추가로 받을 수 있게된 것입니다. *일반 직계존속 공제 5천만원, 혼인 또는 출생 공제 1억으로 총 1억 5천만원까지 공제 받을 수 있게 된 것입니다. (공제 후 혼인불가시 처리) 혼인 관련 증여재산을 공제받은 후에 약혼자의 사망으로 혼인할 수 없는 등 부득이한 사유가 발생하면 사유 ..

2024. 2. 12. 21:29